OBLIGACIONES Y CONTRATOS

En Roma las obligaciones nacían de un contrato de un cuasicontrato de un delito y un cuasidelito.

Hoy en dia hay obligaciones legales semejantes a las obligaciones de pagar impuestos en Roma.

Una obligación nace de un contrato.



http://www.slideshare.net/diebrun940/obligaciones-y-fuentes-de-obligaciones-en-el-derecho-romano

LA SERVIDUMBRE

En Roma era un gravamen que recaía sobre un predio sirviente en beneficio de un predio dominante, en otras palabras la servidumbre predial era acceder a que una parte del predio sirviente fuera cedida al predio dominante.

Servidumbres personales: Era aquella que recaía sobre los esclavos o animales.  El fin era usarlos o explotarlos.

Servidumbre activa: Predio dominante

Servidumbre pasiva: Predio Sirviente  

http://derechoromanohumboldt.blogspot.com/2009/09/servidumbres.html

VÍDEO DE EXPLICACIÓN DE POSESIÓN ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA

TENEDOR

ES EL MISMO ARRENDATARIO O INQUILINO.

EL POSEEDOR PODRÁ SOLICITAR ANTES UN JUEZ DE LA REPÚBLICA QUE LO CONVIERTA EN PROPIETARIO MEDIANTE UN PROCESO DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DEL DOMINIO.

EL REQUISITO DE LA MERA TENENCIA ES RECONOCER EL DOMINIO O PROPIEDAD DE LA COSA EN OTRA PERSONA.
UNA PERSONA QUE EJERCE LA MERA TENENCIA SOBRE UN BIEN YA SEA MUEBLE O INMUEBLE NO PUEDE ADQUIRIR EL DOMINIO DEL BIEN POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.              

ESTO SE DA POR USUCAPIÓN QUE SIGNIFICA "ADQUIRIR EL DERECHO POR EL TRANSCURSO DEL TIEMPO.

SE ADQUIERE POR PRESCRIPCIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES, POR HABERLOS POSEÍDO POR CINCO (5) AÑOS, DE POSESIÓN QUIETA, PACÍFICA, ININTERRUMPIDA,PÚBLICA ESTA ES ORDINARIA Y LA EXTRAORDINARIA ES DE DIEZ (10) AÑOS.

LOS BIENES INMUEBLES DE INTERÉS SOCIAL PARA ADQUIRIR USUCAPIÓN REQUIERE DE TRES (3) AÑOS DE POSESIÓN PARA SOLICITAR AL JUEZ QUE LA CONVIERTA EN PROPIEDAD.

LOS BIENES MUEBLES O AUTOMOTORES PRESCRIBEN AL TERMINO DE TRES  (3) AÑOS.

LOS BIENES DE USO PÚBLICOS SON INEMBARGABLES, INALIENABLES E IMPRESCRIPTIBLES.      

FOTOS DE CLASES

LA POSECION

La posesión consiste, en el hecho de tener bajo nuestro poder una cosa, con la intención de conducirse con ella, como verdadero propietario.

 Del concepto anterior, se deduce:

 la posesión es un hecho. Se sostiene que la propiedad es el derecho que se tiene sobre la cosa. Cuando se dice que una persona es propietaria de una cosa, nos referimos a un vínculo puramente conceptual de titularidad jurídica entre la persona y la cosa. Es decir, que en virtud del título que asiste al propietario, la propiedad es un poder jurídico al que va unida la disposición de la cosa. En cambio, cuando se esta en posesión de una cosa, efectivamente -tiene la cosa en su poder-, que de hecho la cosa esta a su disposición, que se sirve de ella -poseedor-. Implica la posesión, por tanto, una relación de potestad entre una persona y una cosa. Al poseedor, le es suficiente el ejercicio del derecho para obtener protección posesoria, ya que tiene la intención de someter la cosa al ejercicio de un derecho de propiedad, pues se comporta como dueño con ella. La posesión, pues, es el poder físico que se ejerce sobre la cosa, poder que esta valorado en sí misma, independientemente de que sea o no conforme a derecho.

PROPIEDAD O DOMINIO

LA PROPIEDAD O DOMINIO

La propiedad es el poder que le confiere al titular el poder más amplio sobre una cosa. Es dueño de todas las utilidades que pueda producir.

El derecho de propiedad autoriza al propietario de una cosa para gozar y disponer de ella con las limitaciones que fijan las leyes.

El dominio son las acciones legales que puede ejercer cualquier persona sobre su propiedad.

Medios de adquirir el dominio

• La mancipatio. Exigía la presencia del enajenante, del adquiriente, de cinco testigos y de la cosa u objeto debía estar presente. Era un negocio jurídico que sirvió para crearse muchos derechos subjetivos. 
• La in jure cessio. Consistía en un juicio simulado y que empleaba la misma que el mancipatio para contraer toda clase de obligaciones y crear toda clase de derechos y obligaciones. 
• La adjudicatio. Era el otorgamiento judicial a la división de una cosa u objeto de la cosa común, el juez atribuía a cada uno de los litigantes la parte que le correspondiera se puede tomar; v:gr. la familia en la herencia.
• La usucapio. Modo de adquirir la propiedad por medio de la posesión continua de una cosa, durante el tiempo  fijado por la ley.